作为主城区的重要组成部分
崇川经济开发区整体优化提升系列规划项目
已经正式提上日程
日前
崇川区政府官网发布了这一项目的意见征询公告
项目需求说明
一、项目名称
南通崇川经济开发区整体优化提升及空间规划
二、项目背景
1、规划背景
崇川经济开发区位于南通主城区，基于产业空间规模偏小、产 业效益不高、产业层次较低的现实问题，在强调高质量发展的新时代背景下，大力推进产业提档升级、构建现代化经济体系，是南通崇川经济开发区高质量转型发展的主要路径。区位上紧邻中央创新区、中央商务区和西部滨江片区，通过活力的科技创新与完善的生活配套引领城市空间整合，同时也是发展战略新兴产业与高端产业的主阵地。 以创新引领为动力，瞄准车联网、人工智能、软件信息、智能装备等 无污染、高效益的产业发展方向，从而带动生产性服务业的发展，促进经开发区经济产业高效持续发展，为全市经济高质量发展探索出有 益的经验。 实施整体优化提升及城市更新行动，是崇川经济开发区适应城 市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。从区位特征和发展 阶段来看，东区和南区具有不同的特点。通过规划指导崇川经济开发 区未来整体的发展定位，产业策划，规范城市建设，塑造城市特色， 提升城市品质，特组织开展《南通崇川经济开发区整体优化提升及空间规划》工作。
2、基地概况
东区位于中心城区两东拓轴间，是城市空间拓展主要载体。近年也已有大量城市建设沿青年路向东扩展，为崇川区最后最大的以增量开发为主的机遇空间；总体来看，生产空间内部也缺少集宿、商业 服务等生活性公共服务配套；生态空间则以滨水、沿路的绿地空间为主，公共空间体系有待完善；生活空间方面，观音山老镇生活片区继续进一步更新改造，三生空间总体缺乏有效融合。在衔接市级国土空间总体规划的基础上，崇川经开区应进一步优化用地布局，实现建设 生产生活生态有机融合的现代化标志性都市新区的美好愿景。 南区紧邻城市南北向核心发展轴，是城市主城区发展的重要的 空间载体之一。基地西靠狼山国家森林公园及中央创新区，西北近南 通老城中心区，周边基础配套设施丰富，路网体系完善，区位优势明 显，是南通市中心城区空间拓展、提升转型的重要区域。随着南通城 市框架的逐步拉开，崇川经济开发区南区成为拉结中央创新区、中央 商务区和西部滨江片区的重要功能节点，基地的功能转型和空间提升 将进一步释放南通核心地区的土地资源，规划将以产城融合、功能复 合为主导，打造集现代都市产业、高端生产服务、生态品质居住等功 能于一体的城市更新示范区。
三、规划范围
南通崇川经济开发区位于崇川区，分为东南两区。
东区：北部紧邻南通兴东机场，南部为中央创新区，西边近南通 老城中心区，东部靠沈海高速。基地四至北靠通吕运河，南以崇川路、 青年中路、通甲河为界，西临沈海高速，东以通京路、五一路、园林 路为界，规划总用地 29.67 平方公里。 南区：规划范围东至城山路，西至长江中路，南至长江南路，北 至海港引河。规划总用地面积约 2.36 平方公里。
规划范围总用地面积为：32.03 平方公里。
四、主要工作内容
梳理南通市崇川经济开发区产业、用地、生态、交通等基础条件， 从联动南通其他区域城镇快速发展出发，探索未来在产业升级、功能 提升、用地优化等方面的发展机遇，统筹做好产业空间布局、配套设 施完善、空间预留等工作，形成崇川经开区整体优化提升及空间布局规划成果，引导规划区域协调发展。 结合城市更新、智慧城市、公园城市、都市工业发展等先进理念， 依托概念规划及城市设计，提出富于前瞻性与创造性的总体规划方 案，能与南通整体发展目标相适应；同时设计强调具有科学性、特色 性、可操作性和适当灵活性，适应可持续发展的需要。以上位规划的 总体目标为指导依据，将近期规划与远景规划结合考虑，使设计成果 即满足近期建设管理的需要，又能适应规划区远景发展需求。 重点研究南区的总体定位及产业优化方向，退二优二为主体，以 产业转型、科技创新引领新跨越，聚集都市产业空间，提高工业用地 使用效率；退二进三为支撑，以生态引领、场景构建为特色，复合生 活型配套设施，构建产城融合新样板。并通过详细城市设计，优化南 区空间品质，树立形象。
工作时间安排包括前期研究、初步成果汇报、中间成果汇报、 论证成果汇报四个阶段，计划于 2022 年 6 月 30 日前完成最终成果。
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